L’Immobilier Neuf à Tournai, Mouscron, Leuze

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ref: Joseph Hoyois1
prix: 295000
cat: V
venduloue:

Tournai

295 000EUR*

* PRIX : Le montant indiqué n'inclut pas les frais complémentaires liés à l’acquisition, tels que : TVA ou droits d'enregistrement (selon régime applicable), honoraires de notaire, frais d’actes (acte de base, acte de vente), frais de raccordement, frais de mesurage ou de bornage, certificats légaux (type CertiBeau), et autres frais éventuels.

Quai Dumon - Maison de commerce

Localité : Tournai

Surface hab. : 416 m²

Chambres : 9

Terrain : 200 m²

Salles de bain : 2

PEB : 324KWh/m²/an

Vos questions

Description

Idéalement situé sur les quais de l`Escaut, ce bel immeuble néo-classique du XIXe siècle profite d`une vue dégagée sur la cathédrale de Tournai et se trouve à quelques pas du célèbre Pont des Trous.

Le bâtiment se divise en deux unités distinctes, chacune équipée de ses propres compteurs d`eau, de gaz et d`électricité : le rez-de-chaussée commercial d`une part, et l`ensemble habitation de l`autre.

La première unité, à usage commercial, dispose de sa propre entrée. Elle s`organise autour d`une grande pièce dotée d`une triple vitrine donnant sur le Quai Dumon, complétée par une salle de réunion et une kitchenette avec WC.

La seconde unité regroupe l`autre partie du rez-de-chaussée ainsi que les étages supérieurs. Accessible par une grande double porte en bois, elle débute au rez-de-chaussée par une salle polyvalente de 60 m² agrémentée d`une mezzanine et d`une salle de bain. Cet espace volumineux ouvre sur de multiples possibilités d`usage : atelier, espace de réception, salle de loisirs ou de travail indépendant.

Le premier étage constitue la partie principale d`habitation. Il se compose de cinq très grandes pièces, d`une cuisine et d`une salle de bain. Le second étage reprend exactement la même configuration. Le troisième niveau abrite un grenier non isolé, qui offre un potentiel d`aménagement complémentaire.

Le bien nécessite quelques rafraîchissements, mais bénéficie déjà d`un permis d`urbanisme délivré en 2021 pour la réhabilitation complète de l`immeuble en logement avec deux garages et un rez-de-chaussée commercial. Le dossier complet est disponible sur demande.

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